Prinudna uprava nad stanovima

Vlasnici stanova u stambenim zgradama u Malom Lošinju dobivaju pisma naslovljena kao "Obavijest suvlasnicima stambene zgrade" u kojima se navodi da je odlukom gradonačelnika tvrtka Kany d.o.o. iz Pule imenovana prinudnim upraviteljem više-stambenih zgrada na području Malog Lošinja s uplatnicama

Kako javlja jedan posjetitelj, pitanje o pojavi ovih pisama postavljeno je i putem radija Jadranka, a građani se čude što o tome nisu obaviješteni od strane gradske uprave. Čuđenje kod nekih izaziva i činjenica da je takav posao povjeren poduzeću iz Pule bez ikakvih referenci, unatoč postojanju gradskih poduzeća.

U zadnjoj emisiji "Tražimo odgovor na vaše pitanje" radija Jadranka gradska uprava je odgovorila na upit slušatelja:

Komentari (35)

Komentira zbunjimir 22-08-2011 21:30,   ... Lošinj usluge d.o.o.    PREDMET POSLOVANJA    * - cestovni prijevoz robe, prekrcaj tereta  * - ostale prateće djelatnosti u kopnenom prijevozu (parkirališta)  * - ostale prateće djelatnosti u vodenom prijevozu  * - prijenos, vuča i premještanje protupravno parkiranih, znatno oštećenih i napuštenih motornih vozila  * - održavanje horizontalne i vertikalne signalizacije i svijetleće prometne signalizacije u cestovnom prometu  * - održavanje nerazvrstanih cesta i javno - prometnih površina  * - kupnja i prodaja roba te trgovačko posredovanje na domaćem i inozemnom tržištu  * - održavanje cesta - zimska služba  * - građenje - izvođenje pripremnih radova, zemljanih radova, radova na izradi građevinskihi konstrukcija, građevinsko - instalaterskih radova, građevinsko - završnih radova, radova na ugradnji građevnih proizvoda, ugradnja postrojenja i opreme  * - - te drugih radova radi podizanja nove građevine, rekonstrukcije, adaptacije i održavanja uporabljive građevine ili radi promjene stanja u prostoru  * - održavanje i upravljanje zgradama  * - upravljanje i održavanje sportskih objekata  * - održavanje javnih površina  * - uklanjanje olupina sa javnih površina  * - javna rasvjeta  * - organiziranje sajmova, kongresa i izložbi  * - djelatnost zabavnih parkova  * - pomorski i obalni prijevoz  * - djelatnosti marina  * - iznajmljivanje ostalih prometnih sredstava  * - održavanje zelenih površina i hortikulturalnog uređenja  * - pružanje usluga u nautičkom, seljačkom, zdravstvenom, kongresnom, športskom, lovnom i drugim oblicima turizma, pružanje ostalih turističkih usluga  * - pripremanje hrane i pružanje usluga prehrane, pripremanje i usluživanje pića i napitaka, pružanje usluga smještaja te pripremanje hrane za potrošnju na drugom mjestu (u prijevoznim sredstvima, na priredbama i sl.) i opskrba tom hranom  * - prijevoz putnika u javnom prometu    umjesto da zaposlimo domaće ljude u domaćoj firmi, mi dijelimo posao po istri   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira superHik 22-08-2011 22:05,   svaki komentar je suvišan LOŠINJ USLUGE d. o. o.    Osnivači/članovi društva:    GRAD MALI LOŠINJ, OIB: 72167903884  Funkcija - jedini osnivač d. o. o.    Nadzorni/upravni odbor:    Robert Antičević, OIB: 24463034721  Funkcija - predsjednik nadzornog odbora    Ivan Vlašić, OIB: 20911068318  Funkcija - član nadzornog odbora    Tanja Jović, OIB: 80187929513  Funkcija - član nadzornog odbora   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Stanar 22-08-2011 23:21,   ... Dragi stanari stambenih zgrada nemate pojma šta Vam je spremio dragi Gari. Sad će preduzeće iz Pule isisavati pričuvu koju su svi stanari dužni plaćati a kad vlasniku preduzeća poneatane para da ode na godišnji (recimo u Grčku) onda će fino popraviti staru fasadu na stambenoj zgradi pa će fino troškove radova podijeliti na sve stanare pa će ih imati pravo i utužiti zaa naplatu. Sve na silu i PRINUDNO jer je tako odlučio naš Gari. A ko njemu daje za pravo da donosi takve odluke?? Sve bez natječaja kako sada tako u prošlosti pa i u budućnosti   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Piero 23-08-2011 00:38,   zbunjimir Sporan je jedino nacin na koji je odluceno prinudno upravljane zgradama. Da li ce posao obavljati firma iz Losinja, Pule ili Tunguzije nije vazno. Ono sto mene interesira je omjer cijene i kvalitete, pod parolom: "posao nasim ljudima" nas je Jadranka trgovina pljackala.....uostalom ako si lokal patriota, sto ti Istra smeta, pa to je nasa regija, a u Losinj uslugama ne rade moji patrioti???   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira BONAVENTURA 23-08-2011 07:59,   SAM SVOJ UPRAVITELJ U OVOJ PRIČI SU SPORNA SAMO DVA DETALJA:KAKO MOŽE UPRAVITELJ IZ PULE DOĆI NA HITNU INTERVENCIJU AKO NEKOME PUKNE CIJEV.TKO ĆE GA POZVATI AKO NEMA IZABRANOG PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA?MOŽDA ĆE MU POSAO OBAVLJATI KOPERANT IZ LOŠINJA?ONDA ZNATE KOLIKO ĆE TI RADOVI KOŠTATI.DRUGI DETALJ JE JOŠ ZANIMLJIVIJI PRIČUVA 2,36 KUNA PO METRU KVADRATNOM.NA KOJI JE NAČIN ODREĐENA?JE LI NAMETNUTI UPRAVITELJ SNIMIO STANJE ZGRADA PA DA ZNA U KAKVOM SU STANJU.NAIME MINIMALNA ZAKONSKA PRIČUVA IZNOSI 1,54 KUNE.STOGA DRAGI STANARI SAZOVITE SASTANKE SUVLASNIKA,IZABERITE SVOG UPRAVITELJA(POTREBNA SUGLASNOST 50% SUVLASNIČKIH UDJELA)KOJI PO ZAKONU MOŽE BITI I FIZIČKA OSOBA.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira dji 23-08-2011 09:19,   Mnogo je to para! Javljam se kao jedan od stanara koji je dobio ovo riješenje i ostao jako iznenađen!  Dobio sam i uplatnice (jučer 22.0 za 8,9,10,11,12 mjesec s tim da prvu moram uplatit već do 25.8!?  Uplatnica iznosi 196kn mjesečno za stan od cca. 80 kvadrata (još jedan harač).  Interesira me da li je ovo sve legalno i pravovaljano i kome se mogu tužiti (osim mami) ako nisam zadovoljan (u roku od 3 dana)?   Oni su nas doveli pred gotov čin, plati ili čemo ti automatski sjest na račun (tipično lopovski)    Ako ima neka osoba koja se malo razumije u ovo molio bih da nam malo pojasni ovo.    Puno hvala   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira stanar 23-08-2011 09:22,   ? Pričuva se akumulira na zajedničkom računu radi održavanja zajedničkih dijelova zgrade (fasade,krova, stolarije itd.) To ja način da se zgrade urede na silu a to stanari plate milom ili preko suda tj. javnog bilježnika. A poslovi uređenja će se davati normalno bez natječaja kao i sve u ovom gradu.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira stanar 23-08-2011 09:30,   ? bonaventura ima pravo. Po zakonu pričuva se mora plaćati u svim stambenim zgradama a stanari o tome odlučuju s time da se stanari moraju sastati i o tome odlučuju. Znajući kako se susjed sa susjedom slaže znamo da to nije lagan zadatak.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Mafiozo 23-08-2011 09:35,   ... Znači, ubiranje harača od vlasnika stanova kako bi se akumulirali novci za biznis građevinskih poduzetnika. Lukavo, nema šta. A sve pod prijetnjom zakona. Ima da platiš ili ide pljenidba.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Talijan 23-08-2011 09:40,   ? Ovo je još jedna u nizu legalnih pljački. Desit će se da će zbog ovih idiotarija ljudi ostajati bez stanova. Dobar taj Gari stalno radi u interesu građana.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira ja 23-08-2011 11:35,   ?? Tko je uopće dao podatke o starnarima zgrade?Uplatnice su došle bez kuverte,samo bačene u sandučić s letcima o pričuvi.  S kojim pravom netko može nametnuti nešto bez obavijesti i mogućnosti izbora???    To trebamo svi zajedno sjesti i neplatiti,ovo više nije normalno   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira micica 23-08-2011 12:45,   još jedan bezobrazluk našega Gradonačeln Zakon koji se navodi u dopisu je donsen 1996. godine i po njemu su sve zgrade koje su u suvlasništvu ( ne piše koliko suvlasnika, teoretski ako su u kući vlasnici jednog stana roditelji a drugog djeca , to su dva suvlasnika i moraju imati upravitelja??????????) moraju odabrati upravitelja i to je trebalo biti već godinu dana od donošenja zakona , odnosno 1997. godine. Obzirom da svi vlasnici ne čitaju "redovito" Narodne novine , da je Grad bio pošten trebao je još 1997. ili kasnije , ali prije odabira prinudnog upravitelja obavjestiti sve suvlasnike o njihivoj obavezi, tako da i sami mogu rješiti problem . Obzirom da upravitelj može biti i fizička osoba ako ima uvjete, ( koji su to uvjeti??????), onda i jedan od suvlasnika može biti upravitelj ako se svi suvlasnici slože, posebno ako se radi o manje suvlasnika. Tako bi bar uplaćeni novac išao u cijelosti na uređenje zgrade a ne punio nečije đepove. U dopisu treba navesti koliko od uplaćenog stvarno ide u pričuvu u koliko "pobire" prinudna uprava . Vjerojatno ne rade za čavle, a treba podmiriti i one koji su dodjelili ovaj bajni posao bez natječaja!!!!   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira dji 23-08-2011 13:12,   ... Da li je moguće napraviti neki samostalni žiro račun u koji bi suvlasnici zgrade sami uplaćivali mjesečnu svotu pa onda po potrebi sami plaćali te radove?  Ako se može zašto onda ne bismo mogli tako napraviti ?    Hvala   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira micica 23-08-2011 13:59,   samostalni račun To je sigurno moguće ali prvenstveno treba odrediti Upravitelja ( tu je bitno vidjeti kako da to bude jedan od suvlasnika, da se to dodatno ne plaća) , napraviti ugovor između suvlasnika o načinu upravljanja i raspolaganja uplaćenim sredstvima te iznosima uplate. Sve bi to stručne službe Grada mogle javno objasniti ( zašto ne i na ovim stranicama) tako da pokažu tu nisu neki njihovi interesi, umjesto da tako bitnu obajest prepuste nepoznatoj firmi!!!!!! Po čemu mi možemo znati da to nije neka prevara?????? Grad je taj koji bi trebao obavjestiti stanare o cijeloj proceduri i obavezama, takvo pismo može sastaviti svatko od nas i puniti svoj račun!!!!!!!!   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira BONAVENTURA 23-08-2011 14:10,   JOŠ O PRIČUVI Prema mom iskustvu(imam stan i u Zagrebu)upravitelju ide 10% od predviđene zajedničke pričuve na ime upravljanja.DJI svaka zgrada ima svoj račun i upravitelj ne može uzeti Vaš novac za uređenje neke druge zgrade.Nadalje novcem raspolažete sami na način da vi dajete nalog upravitelju u što će se novac upotrebiti.Upravitelj je dužan podnositi financijska izvješća svakome od suvlasnika(kako često to treba precizirati međuvlasničkim ugovorom)tako da u svakom trenutku znate koliko novca imate na računu.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira dji 23-08-2011 14:19,   ... ...a sta bi bilo sa ovim uplatnicama sto smo dobili?  Moramo se obratiti mr. Capelliu ili kako bi to onda trebali rijesiti?    Hvala   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira reketaš 23-08-2011 14:21,   zbogom novcima... Sama činjenica da smo 22.08 dobili rješenje i automatske uplatnice kioje moramo uplatiti do 25.08. najbolje govore o namjerama Grada i onima kojima su namjestili posao...otimanje novca bez ikakve mogućnosti za reakciu,dogovor ili nešto slično zdravom razumu ili nedajbože,poštenju.I ne brinite se,oni koji su ovo izmislili sigurno su se pobrinuli da je sve sukladno zakonu (kao što je i sve u našoj maloj usranoj zemlji) pa se možete žaliti Uredu za istraživanje ruda i gubljenje vremena (u Alan Fordu). I posve je svejedno kome se uplaćuje,na te novce možemo zaboraviti.Čak mi je lakše da plaćam nekome o kome nemam pojma,nego "domaćim" firmama tipa Lošinj-usluge,kad znam koga i kako oni predstavljaju...njihovog reketa je dovoljno na drugim područjima.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Zabrinuti pješak 23-08-2011 23:11,   zAKON JE ZAKON Eto od 97 je zakon, nisu postupili po njemu, nitko ih nije kaznio i još se bune, e pa sta je previse je previse... Ako im se Kany ne sviđa, naka se sastanu, izaberu Predstavnika suvlasnike, te promjene Upravitelja... Sredstva koja su im na računu zgrade će Kany prenjeti novoizabranom upravitelju. Što ke tu sporno ?   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Konjko 23-08-2011 23:37,   Sporno je U ovom slučaju sporno je samo to što je ljudima uvijek teško kada ih se opali po novčaniku...  neka budu sretni što nisu dobili i zaostatke od datuma kada je Zakon stupio na snagu...  a što se tiče informiranja od strane Grada, ja sam osobno bio na više predavanja na tu temu u Domu kulture, koja se nisu održala u tajnosti, ali nisam tamo vidio previše građana... očito im je trebalo prije poslati uplatnice pa ih tek onda zvati na predavanje, jer jedino se tako odazovu...    Kod mojih u Zadru, ovo funkcionira već godinama, nije nikakva pljačka niti muljaža, a koliko sam upoznat, nitko mi nije držao niti predavanje o HRT pristojbi, pa znam da je moram platiti... neka budu sretni što uopće imaju stanove, i što će netko voditi računa o tome kako ih urediti ukoliko se pojavi problem   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira kako da ne 24-08-2011 07:34,   da,sporno je Moš mislit što ćemo vidjeti toga koji bi trebao održavati zgrade,niti imam želju za to. Tih 200 kuna mjesečno sam već prežalio,ako u međuvremenu zbog "krize u svijetu" ili tečaja franka ne naraste na 400...   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira micica 24-08-2011 08:45,   Grad treba službeno obavjestiti Sporno je da Grad treba službeno obavjstiti da je ta firma odabrana, to nisu mali novci, što ako sutra dobijete uplatnicu od neke druge firme, kako znate koja je prava?????? A usporedba sa HRT je glupa, tamo bar znamo kome uplaćulemo. A sam zakon je lopovski kao i većina koje donosi HDZ , za našu kuću uz ovu pričuvu treba za pročelje skupljati cca 28 godina, tako da od iste nema nikave koristi ako se stanari van toga ne dogovore, od toga imaju koristi samo upravitelji i oni koji ih postavljaju!!!   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Stanar 24-08-2011 11:17,   Muljaža Nema problema. Ako Gradski oci zapaze pročelje zgrade ili krov koji narušava izgled grada ili nedajbože sigurnost i živote tada daje nalog upravitelju da se to Prisilno sredi a račun podijeli na stanare pa ih otjeraju u debeli minus a možda i ovršni sudac bude imao posla.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Sanitar 24-08-2011 14:51,   ... Da, kao što su postupili u slučaju stare pomorske škole, natjerali vlasnika da je uredi i osigura sigurnost prolaznika.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Administrator 25-08-2011 10:27,   Odgovor gradske uprave na upit Uz napis možete preslušati odgovor gradske uprave na upit slušatelja radija Jadranka.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira stanko 25-08-2011 14:24,   ovrha Smatram da bi vlasnici zajedničkih zgrada trebali ozbiljno razmisliti o sklapanju međuvlasničkih ugovora i izboru upravitelja zgrade po vlastitom nahođenju. Pročitao sam u nekoliko novina kako se baš po osnovi pričuve masovno obavljaju ovrhe (pljenidbe) bez upozorenja, a na dug se nabijaju još i ogromni odvjetnički troškovi. Ljudi, što vi znate o toj tvrtki koja vam je poslala uplatnice?   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira firula 25-08-2011 14:33,   prinudni upravitelj Ja znam ono što piše u sudskom registru na webu :    Predmet poslovanja KANY d.o.o    45 - Građevinarstvo  51 - Trgovina na veliko i posredovanje u trgovini, osim trgovine motornim vozilima i motociklima  52.1 - Trgovina na malo u nespecijaliziranim prod.  52.2 - Trg. na malo živežnim nam. u spec. prod.  55 - Ugostiteljstvo  * - projektiranje zgrada i nadzor nad gradnjom  * - inženjering, projektni menadžment i tehničke djelatnosti  70 - Poslovanje nekretninama  * - poslovi zastupanja i poslovne usluge kod prodaje nekretnina  * - pružanje usluga kod vježbi izgovora, slušanja, čitanja i pisanja  74.7 - Čišćenje svih vrsta objekata  * - Knjigovodstvene usluge i porezno savjetovanje  * - Kopiranje, fotokopiranje, šapirografiranje i sl. djelatnosti  * - Kupnja i prodaja robe te obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu  * - Zastupanje domaćih i stranih, pravnih i fizičkih osoba u zemlji i inozemstvu  * - Promidžba (reklama i propaganda)    Temelnji kapital 20.000 kn    Ja tu ne vidim upravljanje zgradama   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira sumnjičavi 25-08-2011 17:48,   ... zanima me kako to Grad Mali Lošinj i tvrtka Kany d.o.o. znaju da li je neka zgrada od 1997. godine već regulirala skupljanje pričuve i održavanje zgrade   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira juki 25-08-2011 18:49,   ... Ptali vidovitog Milana.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira začuđena 26-08-2011 08:11,   ... u čijem je vlasništvu tvrtka Kany d.o.o. nebi se čudila da je Gari tihi partner.?   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira D. J. 26-08-2011 08:54,   sam svoj upravitelj Ja ne bih išla tako daleko da u to miješam Garijev osobni interes. Uvjerena sam da su njegovi doglavnici išli linijom lakšeg otpora i našli firmu izvan Lošinja da izbjegnu priče o pogodovanju bilo koga. Druga je stvar što se u Gradu nisu potrudili (ili nisu znali kako to učiniti) da suvlasnicima zgrada za stanovanje približe problem i omoguće im izbor. Ja ću sa svoje strane pokušati uvjeriti susjede da se obratimo nekoj lošinjskoj firmi koja će uzimati manje od 10 % koliko će uzimati Kany ili da sami potpišemo međuvlasnički ugovor, izaberemo upravitelja, otvorimo račun i ubiremo pričuvu bez ikakve naknade bilo kome. Ta zakonska mogućnost postoji.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Cicibela 26-08-2011 09:11,   ... Molim da mi netko napiše sta je sa poslovnim prostorima koji su u vlasnistvu Grada? Zasto i mi moramo plačati kad nismo vlasnici?   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira ... 26-08-2011 09:26,   www.maksimus.hr U Zakonu na kojeg se pozivaju piše da je to obaveza suvlasnika , znači da bi to trebao plaćati Grad, ali to je u stilu APP ( ako prođe - prođe).    Inače na web stranici www.maksimus.hr imate pitanja i odgovore vezano za upravljanje zgradama , vrlo informativno.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Administrator 26-08-2011 13:17,   Sastanak u vezi s upravljanjem zgradama Grad Mali Lošinj i tvrtka Kany d.o.o. najavljuju sastanak o temi prinudno upravljanje zgradama u petak 2. rujna u Domu kulture u 18:30 sati.       » Prijavite komentar Administratoru   Komentira licemjer 27-08-2011 19:54,   ... Sad nakon što su nam na silu izbili lovu iz džepova na najpodliji mogući način,još nam se i smiju u facu...ovaj "sastanak" je trbao biti prije 6 mjeseci,sad je sve jasno.   » Prijavite komentar Administratoru   Komentira Glasačka mašinerija 03-09-2011 09:22,   MITOLOGIJA naatječaj raspisan, javila se četiri igrača. sve legalno, samo jedan ispunjava uvjete.  jaka tvrtka, donedavno s vlasnikom i zamjenicom pet zaposlenih a danas šest. Najjači su u sve se razumiju, najbolje u uzimanje trideset kuna po stanu pomnoženo sa dvanajst mjeseci pa računaj. dobro se uhljebiše ali i pomogoše još nekome sa sitnim darovima za učinjeno dobro. MITOLOGIJA JE ZA NJEGA IZGLEDA SVETINJA. Ne čini to njemu dobro, maloje to ali taman za one koji mogu to istražiti..........   » Prijavite komentar Administratoru

Komentirajte članak   Ime   Upišite adresu asd • adacta.org (• = @)    Naslov Dostupni znakovi: 14000 Unesi znakove koje vidiš. Ako su nečitljivi, osvježi da se prikažu novi.