Prijedlog plana prostornog uređenja Grada Malog Lošinja izvrgnut je na ovim stranicama brojnim kritikama. Neke od njih smatram umjesnim, neke neumjesnim i promašenim, no o tome ne želim polemizirati.
Prijedlog plana smatram dobrim u cijelosti, a njegov kvalitet ocjenjujem na temelju ciljeva koji su u njega ugrađeni. Međutim, kompleksnost prostornog planiranja nameće brojne kompromise. Držim da zbog pomirbe često suprotstavljenih želja koje bi realizacija plana trebala ostvariti neke manjkavosti i nedorečenosti postaju nužnost, te da one ne ukazuju na (zlo)namjernost, nestručnost, nemar ili površnost. Dakako, to je samo moje mišljenje, no unatoč zadovoljstvu predloženim i sam imam neke primjedbe ...
• Najvažnijim što prostornim planom treba rješiti smatram stambenu problematiku domicilnog stanovništva. To pitanje valja staviti ispred svih drugih i dati mu prioritet pred svim drugim interesima. Mislim da bi gradska vlast trebala iznaći načine i osmisliti instrumente koji će domaćem, stalno naseljenom stanovništu osigurati dostupnost građevinskog zemljišta u očekivanom nadmetanju investitora kojima je jedini cilj graditeljski profit.
• Nadalje, mislim da se ne bi smjela dopustiti izgradnja turističkih apartman u visinu, i to ne samo zbog izgleda (vizure) prostora nego i zbog onoga što se naziva apartmanizacija. Naime, gradnja u visinu odgovara samo investitorima koji grade isključivo zbog prodaje apartmana, što u konačnici može proizvesti neželjene učinke.
• Nedostatkom prijedloga plana smatram nesrazmjer između veličine planiranog građevinskog područja Nerezine i broja stanovnika na tom području, te izostanak planiranja dodatne kanalizacije. Mislim da se obimna izgradnja sukladna predviđenom prostoru ne može oslanjati na postojeću kanalizaciju.
• No, po mojem mišljenju najveći prigovor zaslužuje dio prijedloga o sportskoj zoni. S obzirom na namjenu te zone, podneblje i karakter sadržaja udio građevina, tj. dopuštena izgrađenost od čak 10 posto čini mi se nelogičnom.
Naime, usvoji li se predočeni prijedlog plana u zoni površine 400.000 četvornih metara moći će se sagraditi cijeli jedan grad površine 40.000 četvornih metara! U tome leži veliki rizik da se kroz realizaciju plana izigra njegova intencija. Namjera donositelja plana da Grad dobije kvalitetnu sportsku zonu može se izroditi u pojavu jednog velikog neplaniranog naselja s apartmanima. Ne treba sumnjati u sposobnost investitora da uoče tu mogućnost, a sumnjati u njihovu spremnost, spretnost i moć da je iskoriste bilo bi naivno.
Izigravanje intencije plana
Uvjeren sam da će se dogoditi baš to na što autor upozorava i nastat će cjeli grad apartmana tobože sportskih građevinskih objekata. Kapital neće dopustiti da ga ometaju kojekakvi planovi. Domaći već znaju sve trikove i cijenu zaobilaženja propisa, a inozemni će brzo naučiti. Na Lošinju će raditi sve što u im u njihovom zemljama ne bi palo na pamet.
prostorni plan je kompromis
Pa nitko i nije rekao da je cijeli prostorni plan loš. Neka od rješenja su loša i na njih treba upozoriti. Mislim da onaj tko kreira prostorni plan treba biti sretan da dobije primjedbe i različita mišljenja i povratne informacije za posao koji obavlja. To svatko civiliziran smatra pomoći i nema potrebe za uzavrelim strastima - osim kod onih koji putem gube novac i(li) ugled.
Svatko ima pravo na zdrav život. Država osigurava uvjete za zdrav okoliš. Svatko je dužan, u sklopu svojih ovlasti i djelatnosti, osobitu skrb posvećivati zaštiti zdravlja ljudi, prirode i ljudskog okoliša.
Svatko ima pravo na zdrav život.
...