Careva nova marina

Korisnička ocjena:  / 3
LošeNajbolje 

carjegolInovativni obrazac investiranja na Lošinju prema kojem nakon trenutaka inspiracije i investitorskog prosvjetljenja ili prihvaćanja podmetnute ideje "pametne investicije", vjerojatno smišljene između dva slijeda u Velom Žalu, slijedi reklamiranje konačnog rezultata,  započinju se izvoditi radovi, a tek na kraju, kad su radovi dovršeni, počinju se tražiti dozvole za gradnju - ako ih na to baš netko prisili. Taj je obrazac primijenjen na gradnji hotela Bellevue, Alhambre, Aquaparka, plaže hotela Bellevue, a u najnovijem slučaju i u poduhvatu izgradnje Marine Čikat.

Na takav suludi naum i na sam početak gradnje reagirala je građanska inicijativa "Čovjek po mjeri otoka" na načun da je o tom činu javno tražila očitovanje grada Malog Lošinja te o tome obavijestila medije. Na takav javni pritisak dobili smo reakcije iz Županijske lučke uprave Mali Lošinj i od samog investitora Jadranka hotela. Pa dok čekamo reakciju grada Malog Lošinja odnosno nove gradonačelnice analizirajmo pristigla očitovanja.

Laži Županijske lučke (ne)nadležne uprave
Županijska lučka uprave Mali Lošinj proglasila se nenadležnom za to područje. Time je rekla da se time ne misli baviti. Odgovor bi se mogao prihvatiti u slučaju da je istina da Županijska lučka uprava Mali Lošinj nema nadležnosti za postupanje na tom području. Na njihovu žalost, ne samo da su nadležni za postupanje na Čikatu u konkretnoj stvari, nego im je to i zakonska obaveza i za to su osnovani, a u konačnici plaćeni. Ako im je puno tražiti da znaju što im zakon kaže što je njihov djelokrug rada, morali bi znati barem vlastiti statut. U čl. 10. Statuta Županijeks lučke uprave određuje se djelatnost:

1. briga o gradnji, održavanju, upravljanju, zaštiti i unapređenju pomorskog dobra koje predstavlja lučko područje,
2. gradnja i održavanje lučke podgradnje, koja se financira iz proračuna Primorsko-goranske županije i proračuna jedinica lokalne samouprave na čijem se području obavlja djelatnost Lučke uprave,
3. stručni nadzor nad gradnjom, održavanjem, upravljanjem i zaštitom lučkog područja (lučke podgradnje i nadgradnje),
4. osiguravanje trajnog i nesmetanog obavljanja lučkog prometa, tehničko-tehnološkog jedinstva i sigurnost plovidbe,
5. osiguravanje pružanja usluga od općeg interesa ili za koje ne postoji gospodarski interes drugih gospodarskih subjekata,
6. usklađivanje i nadzor rada ovlaštenika koncesije koji obavljaju gospodarsku djelatnost na lučkom području,
7. donošenje odluke o osnivanju i upravljanju slobodnom zonom na lučkom području sukladno propisima koji uređuju slobodne zone,
8. vodi upisnik koncesija,
9. poduzima mjere za uklanjanje lučke podgradnje i nadgradnje, izgrađene i postavljene na lučkom području bez odluke i ugovora o koncesiji, odnosno protivno njima;
10. drugi poslovi utvrđeni Zakonom.

Članci 1,3,4,6,8 i 9 neposredni su dokazi da ne stoji tvrdnja Županijske lučke uprave Mali Lošinj da nisu nadležni na Čikatu za konkretni postupak.

Da ne bi bilo nikakve zabune, uvala Čikat jest luka lokalnog značaja i Pravilnikom o načinu održavanja reda u lukama lokalnog značaja Županijska lučka uprava Mali Lošinj propisuje i red u luci te uvjete korištenja luke pod njenom nadležnošću. U članku 2. istog pravilnika utvrđuje koje su to luke pod njenom nadležnošću. Jedna od njih je i luka Čikat.

Županijska lučka uprava Mali Lošinj ne da nije nadležna, već je upravo u obvezi reagirati na svako postupanje u luci Čikat i na pomorskom dobru. Županijska lučka uprava Mali Lošinj, dakle, javno laže da je nenadležna za postupanje u uvali Čikat čime krši Zakon o pomorskom dobru i morskim lukama kao i vlastiti statut i pravilnike, a sve to samo da ne bi postupali protiv bespravne gradnje Jadranka hotela d.o.o. na pomorskom dobru. Inače takva gradnja predstavlja kazneno djelo. Obveza je bila Županijske lučke uprave Mali Lošinj da podnese prijavu građevinskoj inspekciji i Pomorskoj policiji. Umjesto toga Županijska lučka uprava Mali Lošinj se proglašava nenadležnom i štiti nezakonito postupanje Jadranka hotela d.o.o.

Kako ih nije strah, kako ih nije sram?

Lažljivci u Jadranka hotelima
Jadranka hoteli na pitanje o legalnosti gradnje marine Čikat navodi „da je ishodila svu potrebnu dokumentaciju od nadležnih tijela i da su svi zahvati i djelatnost temeljeni na tome."

"Na predmetnoj lokaciji, 'Jadranka hoteli' je, sukladno namjeni iz prostorno-planske dokumentacije, ugovoru o koncesiji i dozvolama za realizirane projekte-zahvate, ishodilo odgovarajuće rješenje o kategorizaciji (dozvolu za rad) od strane Ministarstva turizma, temeljem kojega uredno obavlja dozvoljenu djelatnost, a što dokazuju i zapisnici o izvršenim kontrolama nadležnih tijela u prethodnom razdoblju".

Laž prva: Jadranka hoteli tvrde da su ishodili svu potrebnu dokumentaciju za gradnju. Jadranka hoteli su ishodili lokacijsku dozvolu. Lokacijska dozvola nije pravomoćna niti će vjerojatno ikad biti. Na nju su uložene žalbe. Barem dvije. Da bi izvodili zahvat koji su namjeravali, potrebno je nakon pravomoćne lokacijske dozvole ishoditi i građevinsku dozvolu. Tek nakon pravomoćne građevinske dozvole su mogli početi graditi. A počeli su s radovima prije nego su imali i pravomoćnu lokacijsku.
Indirektan dokaz za to da su radovi nelegalni je obustava radova i povlačenje brodova, opreme i mehanizacije. Tvrtka Jadranka hoteli je, dakle, bez zakonskih preduvjeta za počinjanje radova započela radove na pomorskom dobru, najosjetljivijem i navodno najzaštićenijem dijelu teritorija RH i time počinila kazneno djelo.

Laž druga: "Jadranka hoteli' je, sukladno namjeni iz prostorno-planske dokumentacije, ugovoru o koncesiji i dozvolama za realizirane projekte-zahvate, ishodila odgovarajuće rješenje o kategorizaciji (dozvolu za rad) od strane Ministarstva turizma,..." Jadranka hoteli grade marinu Čikat koja nije sukladna namjeni iz prostorno-planske dokumentacije. U UPU Čikat područje je predviđeno kao privezište, a ne marina.

Prešućuje se da je ishođeno odgovarajuće rješenje o kategorizaciji (dozvolu za rad) od strane Ministarstva turizma, u stvari kategorizacija marine, a koju tek trebaju, odnosno pokušavaju bezuspješno izgraditi. Iako nemaju ni dozvolu, iako su se povukli nakon početka radova, već imaju kategorizaciju za marinu od Ministarstva turizma!? Kako je to moguće?

Tvrdnja da imaju koncesiju je djelomično točna, ali prešućuju sadržaj koncesije, koja nije izdana za marinu, nego za gospodarsko korištenje sportsko, rekreacijskog, ronilačkog centra s privezištem "Stari gat".

Jadranka hoteli, dakle, iako nemaju koncesiju za marinu, nemaju dozvolu za gradnju, nisu izgradili marinu niti će ju izgraditi - imaju kategorizaciju za marinu s 50 vezova!

Na ovom primjeru, za koji smo uvjereni da će završiti samo pokušajem, vidimo obrazac po kome investitor nasrće na Čikat uz aktivno pomaganje županijskih odjela koji ga servisiraju nezakonitim dozvolama, uz okretanje glave na drugu stranu Županijske lučke uprave i podršku lokalne vlasti koja se do sada očitovala besmislenim suglasnostima za servisiranje istih poduhvata.

Analizom ovog neuspjelog pokušaja nelegalne gradnje može se shvatiti kako je isti investitor uspio nezakonito izgraditi plažu hotela Bellevue i Alhambra, u situaciji koja je tada bila još gora po pitanju zakonitosti i vrsti samoga zahvata. Tada se mjesecima radilo na pomorskom dobru bez kakve dozvole i bez ikakve koncesije. Kad su radovi bili pred završetkom, dobijena je koncesija i na kraju nezakonita građevinska dozvola. Sad imamo ograđene plaže, zaštitare pred njima, iako i danas u prostornim planovima stoji sljedeća odredba: „Uređena morska plaža je nadzirana i pristupačna svima pod jednakim uvjetima s morske i kopnene strane." Plaža za koje su dobili dozvolu, a dozvola mora biti u skladu s planom jer se građevinskim dozvolama provodi plan, nije u skladu s planom. Znamo da plaže hotela Bellevue i Alhambre nisu svima dostupne pod jednakim uvjetima, prostornom planu usprkos.

Priča oko marine Čikat po strukturi odgovara H.C. Andersenovoj priči "Carevo novo ruho". Tko je car, tko su dvorjani, tko su varalice prilično je lako shvatiti. Nadajmo se da ćemo dijete iz stare priče prepoznati u liku nove gradonačelnice. Hoće li kao dijete iz priče ona reći "Investitor je gol"?