Prošlo je već nekoliko mjeseci od prezentacije Golf projekta Matalda koji se održao ove zime u Punti Križa, a nakon što sam dojmove prepričao nekolicini poznanika inzistirali su da ih negdje obznanim. Ovim putem svoje dojmove želim podijeliti sa svima koji ih žele pročitati te eventualno nešto pridodati ako su i sami bili prisutni spomenutoj prezentaciji.
Skup je počeo kašnjenjem izlagača. Više od pedesetak zainteresiranih građana okupilo se u zgradi škole u Punti Križa, a izlagači nisu stizali niti su na bilo koji način pripremili prezentaciju koja je trebala slijediti.
Kada su konačno došli skup je otvorio gospodin Mihailo Perenčević koji je bio glavni izlagač i moderator skupa. Uz njega je došlo još pet - šest osoba. Nekolicina tih osoba sjela se za stol koji je za njh bio pripremljen ispred publike.
Gospodin Perenčević ih je pojedinačno predstavio.
Prstom je pokazao na prvu osobu te rekao: "Ovo je gospodin XY i najbolji je projektant golf igrališta na svijetu. Prihvatio je projektiranje golf igrališta na Mataldi. Prošle je godine projektirao najbolju golf rupu na svijetu za što je i nagrađen, a ovdje planira napraviti još bolju rupu."
Prstom je pokazao na drugog gosta te rekao: "Ovo je gospodin XZ koji je jedan od najboljih igrača golfa na svijetu. I on je također spreman aktivno se uključiti u ovaj projekt."
Treću je osobu predstavio na isti način, a radilo se o gospodinu YK koji je presjednik Njemačkog golf saveza.
Spomenuti gosti su samo potvrdno klimnuli glavama i tijekom prezentacije nisu progovorili ni riječi.
Za prezentaciju nije bio potreban nikakav projektor ni bilo koji radni materijal i dokumentacija; očito je sve bilo u glavama izlagača.
Izlaganje je bilo "spontano" te bi se moglo reći - slikovito.
Gospodin Perenčević je golf igralište Matalda prikazao kao najbolje rješenje za razvitak i prosperitet ovog našeg kraja i šire okolice. Lokacija je izabrana nakon pomnog proučavanja, te je Prostornim planom planirana lokacija oko Ustrina odbačena kao nepogodna. Kao jedan od razloga navedena je i činjenica da je na lokalitetu Matalde samo jedan vlasnik cijelog područja zahvata što olakšava pregovore, a to je Crkva. S Crkvom je već sve dogovoreno te je dogovoren najam za 50+50 g. s mogućnošću produljenja.
Nastavio je obrazlaganjem brojnih prednosti golf igrališta, od kojeg će imati koristi i djeca jer će moći skupljati loptice koje padnu u more. Stvarno super perspektiva za našu djecu.
Nakon prezentacije sljedila su pitanja, te je na pitanje o vjetru koji zna biti dosta jak na području Matalde gospodin Perenčević slikovito odgovorio. "Ja (M. Perenčević) sam bio u Irskoj, a znate kakva je tamo klima, padala je ledena kiša i puhao jak vjetar. Igrao sam golf 5 - 6 sati i na kraju vrlo rado platio za to 1.000,00 EUR. Mi golferi smo čudna stvorenja, a vidjeti ćete kada jednom počnete igrati golf ne možete stati, to je kao ovisnost."
Drugo je pitanje bilo što je s količinama potrebne vode za zalijevanje golf travnjaka.
Sljedio je vrlo brz i temeljit odgovor.
Za vodu "nema problema". U podzemlju oko Matalde na dubinama oko 100 metara pronađeni su izvori koji zadovoljavaju potrebe za vodom, a u slučaju da je ne bude dovoljno, krenut će se s desalinizacijom mora koje je u neposrednoj blizini. O troškovima ili o utjecaju na naš glavni izvor vode – Vransko jezero te na okoliš nije bilo ni potrebno govoriti jer je vrlo jasno već na samom početku obrazlaganja ovog pitanja rečeno da - nema problema.
Sljedeće je pitanje glasilo: Što je sa životinjama koje će dolaziti i oštećivati golf travnjake?
Odgovoreno je da će se za divlje svinje i jelene načiniti odgovarajuća ograda, a ostale životinje među kojima i ovce su dobro došle.
Na ovom se mjestu ubacio g.ospodin Lojen koji je također bio član delegacije koja je došla s M. Perenčevićem te rekao da je i on jedan od strastvenih golfera koji golf upražnjava po cijelom svijetu pa tako i u Južnoafričkoj Republici gdje golf igralištem šetaju žirafe.
Nakon ovako iscrpne prezentacije u publici je vladao muk.
Na kraju prije samog razilaženja skupa na stolu je usput otvorena karta s ucrtanim idajnim projektom golf igrališta. Budući da se tijekom izlaganja nitko nije referirao na kartu ili bilo koji drugi dokument nama slušateljima nije preostalo ništa drugo nego da na brzinu pogledamo kartu, a neki su je slikali mobitelom te jednu takvu sliku prilažem ovom tekstu.
Da više ne dužim s detaljima pokušati ću izraziti glavnu misao koja mi se nakon ovog skupa nametnula.
Investitor: MI IMAMO, MI ZNAMO, MI MOŽEMO i MI HOĆEMO, a VI?
Nemate, ne znate, ne možete i nećete.
Zaključite sami što slijedi.
Komentari:
Treba li sve postati beton i zgrade? I kome će one služiti, tko će u njima raditi i tko će od njih imati korist? osim onih koji će za bakšiš skupljati loptice odbjegle u more?
- ako je ukrao zemljište... prijavite;
- ako je zauzeo tuđe... prijavite;
- ako na zemljištu krši zakon...prijavite;
- ako krši IED direktivu.. prijavite;
- ako krade vodu..prijavite;
- ako tamani morskog čovika...prijavite.
U protivnom, ... u troskoku. Pa nekad je cijeli Lošinj bio iskrčen i zasađen maslinama i lozom... a to je sve PRIVATNA zemlja... kad bi netko opet sve iskrčio da bude kao u razdoblju 1000 pr. Kr - 1914. opet bi se bunili... što su vaše kuće i apartmani od Velikog praska ovdje ili je isto netko nekad iskrčio šumu ili nasuo more...
U protivnom ne smetati ljudima.
Na koji način vaša kuća ili apartmani pridonose općem dobru? I to je nekad bila priroda, prelijepa čak...
...žao mi je ako imate strah od pravne države. Jer ukoliko pravna država izađe na teren i utvrdi da nije bilo nepravilnosti.. . ...o čemu će neki pisati?!
Jasno je ko dan da su prvo prečešljali katastar i našli jednu jedinu veliku parcelu na otoku s 1/1 vlasništvom, a to je (crkvena) Matalda. Sve ostalo - nema problema. Nema frke ni s vodom (kada pocucaju sve iz podzemlja, tek onda će desalinizirati, što ćeš - skupo je), ni s beštijama (ograda na struju, pa tko preživi), a pesticide i druge otrove nitko nije ni spomenuo. Nitko nije spomenuo ni izgradnju pristupne ceste do Matalde, priključke na vodovod i elektrovod, problem telefonije i interneta... a oni planiraju čitavo novo naselje! Matalda Resort. I boli ih papak što domoroci o tome misle, jer oni igraju golf i to je tako cool. Matalda Resort: "Privatni posjed - ne smetaj"".
Najbolji mi je dio kada se tip hvali da je igrao među žirafama. Lako žirafama, imaju vrlo male glave, pa ih loptica (teška je ko olovo) ne može lako pogoditi. Ne znam kako će proći naše ofce.
Bilo bi pristojno napisati AKO SE UCRTA. Na ovaj način pokazuješ da je to sve već gotova priča, jer para ima i može se kupiti sve.
A što se tiče zemljišta na Mataldi, nitko nije odredio što će vlasnik napraviti s njome pa ju je vlasnik (Crkva)dao u višegodišnji najam firmi Jadranka. A firmi Jadranka kao korisniku te zemlje određuje se nizom zakona i propisa što smije, a što ne smije napraviti s tom zemljom i na toj zemlji. No ne trebaš se brinuti. Kad običan čovjek napravi zidić, inspekcija mu odmah bane u dvorište da provjeri ima li dozvolu. A Jadranka je srušila pola vila na Čikatu, kopala, bušila, rovala i gradila ali u njeno dvorište nitko nije ni zavirio. Pokazalo se da je Jadranka iznad zakona i da ustav RH baš i nema neki značaj na ovim otocima. Zadovoljan?
Verzija teksta prema Zakladi Martin Niemöller dana je u nastavku:[2]
Kada su nacisti došli po komuniste,
ja sam šutio;
jer nisam bio komunist.
Kada su zatvorili socijaldemokrat e,
ja sam šutio;
jer nisam bio socijaldemokrat .
Kada su došli po sindikaliste,
ja se nisam pobunio;
jer nisam bio sindikalist.
Kada su došli po mene,
više nije bilo nikog
da se pobuni.
Trebao je pitati NAS gdje ići i što raditi...
- Matalda Resort = 6 zgrada (vile? hoteli?)sa 4 vanjska bazena
- Matalda Golf Villa Collection = 12 zgrada (bungalovi? vile?) i jezerce s "otočićem" na sredini
- Matalda Beach Villa Collection = 10 zgrada (bungalovi? vile?) i veća zgrada u novoj mini-marini (da, i to će napraviti)
- Winery = 3 zgrade (vinski podrumi?)
- Matalda Church = majušna kapelica okružena s još 6-7 kućica (?)
- xy (nečitko - gore lijevo) = 16 zgrada (još bungalova? vila?)
- Future Development = u planu 14 zgrada (bungalova ili vila) i jezerce s "otočićem" (dole) i još 8 zgrada (gore desno)
---------------------------------------------
To bi bilo 7 velikih zgrada, 41 manja zgrada (+ 12 planiranih u budućnosti = 53 komada!) i 15-ak kućica, uključujući i kapelicu, sveukupno 70-ak zgrada!
Ako se tome pridodaju 4 bazena, 3 jezerca (lokve?) i 6 jezera (koliko će im to vode trebati?), mreža cesta i puteva, mini-marina, heliodrom, parkirališta, ograde (vjerojatno električne, zbog tjeranja divljači i "divljaka")... teško da možemo govoriti o očuvanju prirode i održivom razvoju.
Ima jedna "mala" razlika - u Artatorama i Punti Križa ljudi žive cijelu godinu i bave se i nekim drugim poslovima a ne samo turizmom, a tko će živjeti na Mataldi? Sezonci?
A do prije 700 godina na Lošinju nije bilo gotovo nikoga jer osorski plemići nisu dozvoljavali naseljevanje otoka koji je u cjelini bio njihov posjed, tj. gospodarsko dobro. Tada je sve bilo "priroda".
Na Mataldi će niknuti mastodontsko apartmansko naselje prema kojem je ona priča o golfu na Srđu "mala beba". Toliko o Šolićevih "par vilica" i jednoj "maloj marinici"...
mogu mislit kako su puntari oduševljeni bili tim da on plaća milju eura dnevno irski golf..ha,ha
ali njihovu zemlju nije mogao otkupiti..pa da i oni zarade od svoje djedovine..ne,ne
lakše je raditi dil sa crkvom,tja
tko će se zajebavati sa domorodcima..
Sumnjam da ste takva sirotinja da nemate ništa za uložiti, a čitajući tekstove na ovom portalu, nesumnjivo ste stručni i znate sve propise da sve legalno napravite. I da se pri tom resursi otoka koriste na dobrobit otočana.
Isprika ako sam nekog investitora izostavio.
Razlika je u pristupu, jer se većina prodavača noninih nekretnina odlučila da taj iznos lijepo krčmi idućih deset -dvadeset godina, a bilo kakvo investiranje im nije ni u primisli.
Posve je legitimno odlučiti da ne želiš investirati nego trošiti novac. Prestanite praviti svetu kravu od investicija. Zašto bi investirali? Na Lošinju se dobro živi, sadašnji opseg turizma je zadovoljavajući i donosi novac, proračun se puni i održava javne potrebe i još ima za baškarenje elite. A kvaziargumenti da je na mjestu svake kuće, mola, objekta, bila netaknuta priroda je smiješan. Nitko ne govori o zaštiti svakog drveta i svakog kvadratnog metra, nego o pretjeranom rastu koji premašuje otočne resurse i infrastrukturne kapacitete i značajno ugrožava krajobraz i prirodu koja je GLAVNI turistički resurs. Treba biti jasno da u procesu unifikacije i standardizacije Lošinj gubi i nema nikakvih prednosti pred stotinama istih turističkih destinacija. Lošinj ima prednost samo u različitosti, ne u istosti i samo tako može nastaviti unovčavati ovu bogomdanu prirodnu ljepotu uz malo pristojne usluge i gostoljubivosti . Predmet ove diskusije je zaštita glavnog sredstva privređivanja otočana. Ako ta sredstva pređu u ruke jednog velikog, stranog i neodgovornog vlasnika, onda ostalima ne preostaje ništa drugo do skupljanje loptica. To je tema i vratite se temi rasprave, a ne lamentacijama što je bilo ispred vaše kuće. I razmislite o tome vrijedi li vaša kuća više s pogledom na more, šumu ili bar drvo ili s pogledom na drugu kuću, parking ili niz istih tipskih kućica. Razmislite vrijedi li vaša kuća više i vaš apartman više kag gost ima mogućnost napraviti trosatni izlet u netaknutu prirodu, posebni krajobraz, divlju plažu ili kad svega toga nema pa on od dosade traži da smislite još brojne (tehnološke) sadržaje u svojoj kući kako bi on imao što raditi. Turizam je industrija, pa razmislite je li vrijedniji proizvod napravljen na tekućoj traci u milijun primjeraka ili osobit, originalni i rijedak proizvod. Postoji i znanost o turizmu pa vrijedi učiti kako bi otok sačuvao izvor budimo realni lak(š)e zarade, a ne se vrati dobu gladi i žeđi koje stariji otočani još dobro pamte. Svaki rast ima gornju granicu i svaka djelatnost može imati svoje monopole. Što mislite tko ovdje na zajedničkom dobru gradi svoj monopol uvođenjem masovnog turizma i unificiranjem ponude kako bi istisnuo malu konkurenciju?
...istodobno se ljute jer im konzervatori iz Rijeke ne daju na njihovoj imovini napraviti novu kričavu fasadu "po portugalski" ili dozidati apartman/terasu...
... da se razumijemo, ni meni se ne sviđa ideja golf terena ali poštujem tuđe vlasništvo iako mi možda nije po volji.
...još sam davno napisao:
"Gdje je točno problem da netko kupi zemljište i raspolaže s njim? Možda bi "vas" trebao pitati što da radi sa SVOJOM imovinom?
- ako je ukrao zemljište... prijavite;
- ako je zauzeo tuđe... prijavite;
- ako na zemljištu krši zakon...prijavite;
- ako krši IED direktivu.. prijavite;
- ako krade vodu..prijavite;
- ako tamani morskog čovika...prijavite.
U protivnom, ... u troskoku. Pa nekad je cijeli Lošinj bio iskrčen i zasađen maslinama i lozom... "
Dakle, demokrato, ja iz većine upisa samo vidim da je nekima krivo jer će neki drugi "zaraditi" a ne će dati "nama" pa traže načina kako bi mu zagorčali.
Tu se pozivate na zakon koji vam daje to "pravo".
Biste li u Hamburgu 1942. prijavili sakrivenu židovsku obitelj, zato jer zakon tako kaže???
Postoje sistemi i režimi ali uvijek ostaje naravni i zakon neovisan o njima. Taj zakon kaže "PUSTI TUĐE NA MIRU".
Znam da smo u Hrvatskoj imali bogato iskustvo socijalizma i njegove djece fašizma i nacionalsocijal izma pa to mnogima ne ide u glavu.
Za to postoje studije o utjecaju na okoliš.
Postoje inspekcije...
Ne možete ograničavati tuđu imovinu na temelju:
- ne znamo ništa o vlasniku
- tamo najradije berem šparoge
- to je prodala Crkva
- on će tamo zaraditi
- nama se projekt ne sviđa
- nama neće ništa dati
- zaposlit će susjedovo dijete a ne moje
Ne znam razumijemo li se ali mislim da ne, jer sam stekao dojam da protivnici jednostavno (ne znam razloge) žele pod svaku cijenu zaustaviti radove a "briga za okoliš" im zgodno dođe kao razlog.
Primjerice potezanje pitanja N2000 mreže je smiješno, pa velika većina svih otoka je potpuno u N2000 pa bi to valjda značilo da je na njima sva gradnja gotova "zauvijek"???
Drugo je pitanje zašto se konzervatori nisu oglasili niti jednom riječju kada se počelo rušiti Alhambru i Augustu, koje su još davne 1993. bile evidentirane za zaštitu najviše, 1. kategorije. Ili zašto su oni koji bi po službenoj dužnosti trebali štititi park-šumu Čikat (Javna ustanova Priroda iz Rijeke) šutjeli kada su se rušile stotine stoljetnih borova kraj Bellevuea i Alhambre.
Problem nije u zakonima, već u njihovoj selektivnoj primjeni. Oni koji imaju puno para kupuju "moć" lokalnih i manje lokalnih političara, koji pak pritisnu one "na kraju hranidbenog lanca" nalogom da se to i to ima potpisati, odobriti, izdati... Naravno, ima među njima i onih koji se ne daju pritisnuti, ali obično loše završe. Ili im daju otkaz ili sami moraju otići. Tako je i ravnateljica riječkog Konzervatorskog dala otkaz pred lanjski Božić. Tko zna što joj je bila "zadnja kap", možda baš Čikat... Nažalost, puno je više onih koji svoje dupe vole puno više od struke i zakona, pa odrade što moraju i ne sekiraju se zbog općedruštvene štete koju time uzrokuju.
Međutim ako bi se pitanja riješila (svejedno u korist jedne ili druge strane), tada neki ne bi mogli živjeti na "razlici potencijala"
P.S. Borove (alepske - sirijski grad Aleppo!!) treba rušiti uvijek i svagdje, to je alohtoni KOROV. Ja sam srušio sve svoje. Pogledajte si stare slike Lošinja... sve ogoljeno i kultivirano... "stoljetne šume"... koji vic!
imate lijepo iduće izbore, ako ste svi nezadovoljni izaberite nekog drugog i promjenite urbanistički plan. Npr, mogli bi golf tereni biti tamo gdje su vaše parcele
Da se ne lažemo, na otoku je većina poslova većini ljudi ispod časti. Cimer fraj - da, poljoprivreda - ne, građevina, stolarija i sl - što got se zahtjevnije radi stižu radnici s kontinenta. Zašto? Sigurno ne zato što otok obiluje radišnim i stručnim kadrom.
Oni to ne žele raditi jer DOBRO ŽIVE. Od turizma koji je isplativ i omogućava taj luksuz da biraš što nećeš raditi. Mali broj nezaposlenih otočana van sezone (koju gradnbja hotela neće produljiti, luksuz odbijanja loših poslova, dobar osobni i javni standard, to je realna slika Lošinja. Ugrožava li nešto tu privilegiju stečenu samo pukim slučajem ispadanja na svijet na prelijepom otoku koji ima nešto što drugi nemaju? Meni izgleda da ju ugrožava ogroman rast turističkih kapaciteta, građevinskih objekata, preizgrađenosti , betonizacije i redukcije zelenila.
Da vam prevedem, to znači da sami za sebe tvrdite da nemate pojma o ničem, jer su vrijedni iselili, a vi ste - što? Potomci vrijednih koji ne rade ništa ili? Potomci naroda i narodnosti koji se pokušavaju predstavljati kao domaći?
E da, jesu li vam za iseljavanje početkom prošlog stoljeća isto krivi komunisti i zagrepčani? Znate li genijalci kad je otok imao najviše stanovnika? Vjerujem da ne. 1910. A kad je pad zaustavljen? To si guglajte sami.
Vi, echte Agrameri kopate po kantama za smece i zapomazete. pa eto cak i ti, umjesto da cistis pred svojim vratima, u nesposobnosti i neznanju skreces pogled sa vlastitih problema na periferiju, jer mislis da o nama nesto znas, apojma nemas. Dobro kaze veliki maminjo....zmaz ani ste, smrdite, neznate se ni oprati.....razb ojnici.
narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2007_12_126_3597.html