Ova stranica koristi kolačiće koje u svakom trenutku možete kontrolirati postavkama u vašem internet pregledniku

Ako ne promijenite postavke preglednika slažete se s korištenjem kolačića Vise o kolacicima

Razumijem i prihvacam

Grad kao agencija za prodaju nekretnina

Korisnička ocjena:  / 1
LošeNajbolje 

gradmlUmjesto da Grad koristi vlastite imovinske i prostorno planske kapacitete za gradnju stanova koji nedostaju, gradonačelnica forsira Gradsko vijeće da te kapacitete proda investitoru kakav se samo poželjeti može i drugim privatnim tvrtkama koji će na tom zemljištu graditi stanove za sezonske radnike ili za komercijalnu prodaju. Kako nazvati stambenu politiku i politiku raspolaganja gradskim nekretninama kojom se umjesto vlastite stanogradnje omogućava zadovoljavanje privatnih i komercijalnih interesa investitora? 

Uz podršku poslušnih 11 vijećnika gradonačelnica je Gradu Malom Lošinju kao jedinici lokalne samouprave dodijelila ulogu kakvu imaju agencije za prodaju nekretnina, a većinski dio Gradskog vijeća uz pomoć istih 11 vijećnika pretvorila u klub poklonika „ruskih" investitora. Takvim odnosom prema gradskoj imovini i investitoru kakav se samo poželjeti može, prema jednom međunarodnom udruženju novinara (OCCRP), Lošinj je pretvoren u rusku koloniju. Za razliku od drugih kolonizatora koji su se morali boriti s otporom koloniziranju ruski kolonizatori Lošinja su uživali punu suradnju lokalne vlasti i sporadičan otpor dijela građana kojeg se sustavno ignoriralo. Ukratko, gradska vlast je u ime građana dragovoljno pristala biti kolonija. No ceh za politiku pretvaranja Lošinja u rusku koloniju neće platiti oni koji su je podržavali već će biti plaćen smanjenjem javnog prostora i ugroženim javnim interesom.

Poslušnih jedanaest
Da je Grad Mali Lošinj postao svojevrsna agencija za prodaju nekretnina pokazuju obim i način na koji gradonačelnica u svom mandatu gradsku imovinu prodaje podobnim kupcima. Prodaje sve što Grad Mali Lošinj ima, a kupac treba samo nešto poželjeti. Svaki zahtjev za prodajom gradonačelnica ispunjava bez sustezanja, a praksa je pokazala da se zahtjev može podnijeti usmeno i šaptanjem. Pismeni zahtjev nije potreban, jer vladajuću većinu gradskih vijećnike ni ne zanima tko je i zašto zatražio prodaju, niti ju zanima kome će i zašto gradonačelnica prodati nekretnine.

Nakon što netko tko ima novac izrazi želju da kupi bilo što od gradske imovine gradonačelnica će suprotno Zakonu, Statutu i Odluci o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja faktički sama prodati nekretninu. Jedino će prethodno bez ikakvog obrazloženja predložiti Gradskom vijeću da donese odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju nekretnina. Poslušnih jedanaest će bez krzmanja takvu odluku donijeti, nakon čega gradonačelnica raspisuje javni natječaj i sama uz blagonaklono asistiranje komisije za provedbu natječaja odlučuje kome će i po kojoj cijeni prodati gradsku nekretninu.

A Zakon, Statut i Odluka jasno kažu da raspolagati imovinom koja je vrjednija od 0,5% Proračuna može samo predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave, odnosno u našem slučaju Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja. No ovo Gradsko vijeće nije nikada, baš nikada, niti jednom donijelo odluku o prodaji niti jedne gradske nekretnine. S druge strane gradonačelnica je do sada prodala više od 30 milijuna kuna vrijedne gradske imovine, a ove godine će prodati još barem 12 milijuna vrijedne imovine, a da ni jedna vijećnik neće imati pojma o tome.
Onome tko ima novaca i tko je u milosti j poželi kupiti, na primjer gradsko građevinsko zemljište na kome se mogu graditi stanovi (možda za listu za najam), površine 4.222 m2 u Velom Lošinju dovoljno je da to došapne gradonačelnici koja će bez ikakvog obrazloženja Gradskom vijeću predložiti odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju slobodno odabrane gradske nekretnine, a 11 gradskih vijećnika će bez ikakvog pitanja prihvatiti takav prijedlog. Temeljem, samo odluke o raspisivanju javnog natječaja gradonačelnica će u ugodnoj slobodi samostalnog odlučivanja i u tajnosti, sama prodati vrijednu gradsku imovinu kao da joj je ćaćevina.

Na ovaj način većinski dio Gradskog vijeća gradonačelnici daje moć koju ona ne smije imati. Daje joj moć da radi što god hoće. Budući da njoj, a ne građanima odgovornih 11 vijećnika dozvoljava da radi što god hoće gradonačelnica s nekretninam i radi što god hoće. Raspolaganje je svela na stihijsku prodaju prema (tajnoj) narudžbi uglavnom istih kupaca. Iako nikad nije javno objavljeno kome je prodala silne gradske nekretnine iz drugih javnih izvora je poznato da su kupci ruski kolonizatori ili s njima povezane osobe te Radnik Križevci. Vjerojatno je i više od 90% svih prodaja gradske imovine obavljeno s ta dva kupca.

Nekome prokišnjava - nekome se postavlja podno grijanje
Kakvo je raspolaganje gradskim nekretninama takvo je i ulaganje u gradske nekretnine – alanfordovsko – neracionalno, bez plana i kriterija prepušteno hiru, volji, raspoloženju ili privatnom odnosu gradonačelnice prema najmoprimcu. Tako je u gradskom vlasništvu mnogo stanova i stambenih prostora koji propadaju, pa nisu za stanovanje, u kojim ljudi ipak žive, a koji se manjim ulaganjima (sanacija krovova ili vlage, zamjena stolarije ...) mogu upristojti. To se ne radi, ali se zato nekom sretnom najmoprimcu gradskog stana ugrađuje i podno grijanje. Javnosti je poznat primjer iz prošle godine kad je gradonačelnica bahato potrošila više od dva milijuna kuna za uređenje samo dva stana. Takvo ponašanje ukazuje da ne postoji strategija, a ni smislena i jasna politka ulaganja u gradsku imovinu.

Prema Odluci o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Malog Lošinja nekretninama se treba raspolagati prema dvogodišnjem planu raspolaganja koji donosi gradonačelnica, no koliko je poznato ona ga nije izradila. Ta činjenica opravdava pomisao da si izradom plana ne želi ograničiti slobodu raspolaganja. Zaista, zašto raditi prema nekakvom planu kad bez plana može raditi što god želi? Zašto si ograničavati slobodu raspolaganja i prodavati planski kad može prodavati stihijski?
Lakše je prodati nego graditi
Koliko je pogrešno Grad voditi kao agenciju za rasprodaju gradskih nekretnina vidi se iz činjenice da u Malom Lošinju postoji velika potreba i interes za najam gradskih stanova. Gradonačelnica upravo utvrđuje konačnu listu za najam gradskih stanova na kojoj ima čak 239 kandidata, no unatoč tolikoj potrebi za stanovima ona predlaže prodaju gradskog zemljišta na kojem se stanovi mogu graditi. Gradskom vijeću je na zadnjoj, 28. sjednici predložila prodaju gotovo 6.000 m2 građevinskog zemljišta. Zbog upozorenja na nezakonitost prijedloga povukla je 7. točku dnevnog reda kojom je predlagala prodaju građevinskog zemljište u Nerezinama. Povukla ju je bez i jedne riječi obrazloženja.

Dakle, umjesto da Grad koristi vlastite imovinske i prostorno planske kapacitete za gradnju stanova koji nedostaju, gradonačelnica forsira Gradsko vijeće da te kapacitete proda investitoru kakav se samo poželjeti može i drugim privatnim tvrtkama koji će na tom zemljištu graditi stanove za sezonske radnike ili za komercijalnu prodaju. Kako nazvati stambenu politiku i politiku raspolaganja gradskim nekretninama kojom se umjesto vlastite stanogradnje omogućava zadovoljavanje privatnih i komercijalnih interesa investitora? Poželjnost i prihvatljivost investitora „kakav se samo poželjeti može" nije umanjena ni aferama ni sumnjama u pranje novca, a odluka da se prodaje gradsko građevinsko zemljište dok istodobno Gradu kronično nedostaju stanovi pokazuje da ne postoji nikakva želja a ni ideja da se stvarno rješi problem stanovanja građana ovog Grada. Iako je stalno prisutna u medijima i na društvenim mrežama gradonačelnica nikad nije javno rekla kako namjerava riješiti taj problem. Umjesto najave konkretnih programa javnosti podvaljuje samo opće fraze o brizi za ljude i svoje koloristične fotografije. Interesu građana da dobiju gradski stan u najam pretpostavlja interesima investitora da se domognu gradskog zemljišta. Umjesto da zajedno s gradskom upravom i Vijećem bude servis građana ovoga grada gradonačelnica nastoji da svi zajedno budu servis investitora.

Gradsko vijeće kao servis investitora
Da se Gradsko vijeće većinom od uvijek istih jedanaest vijećnika pretvorilo u servis „investitora kakav se samo poželjeti može", osim podrškom gradonačelnici u naručenim prodajama pokazuje i činjenica da bez pogovora i uglavnom u hitnom postupku usvaja odluke o naručenim prostornim planovima. Tako je na zadnjoj sjednici Gradsko vijeće donijelo apsurdnu i nezakonitu odluku da produži važenje Plana ukupnog razvoja Grada Malog Lošinja 2013. - 2020. ( PUR) za godinu dana kao da je to od životne važnosti, a niti jedan od 11 vijećnika nije ni pročitao taj strateški Plan. Iako se grčevito bore da ga održe na životu prema želji ruskih kolonizatora donose odluke koje su suprotne onom što u njemu stoji. U PUR se golf ne navodi kao smjer u kome se treba razvijati turizam. Bez obzira na to i bez obzira što u gradskim prostornim planovima golf nigdje nije predviđen, dakle nema ga u strateškim planovima, 11 gradskih vijećnika je spremno podržalu incijativu investitora da gradi golf teren s pratećim objektima.

Koliko je snažna volja vijećnika da na prijedlog gradonačelnice podrže projekt koji sami nisu nigdje i nikada planirali pokazuje prilog raspravi jednog od stupova sadašnje vlasti koji je na upozorenja od zagađenja tla i vode i s tim povezanog rizika oboljenja od karcinoma za govornicom Gradskog vijeća lakonski rekao da je to pitanje sreće, odnosno da je to tako u životu, netko dobije na lotu a netko rak. Spreman je dakle riskirati zdravlje građana za projekt koje niti jedan vežeći strateški plan ne predviđa. Iako niti u PUR-u niti u PPU Grada Malog Lošinja kao jedinim važećim strateškim dokumentima golf nije planiran, na pucketanje prstima ruskih kolonizatora, 11 vijećnika je spremno podržalo takav projekt i pod cijenu zdravlja svojih građana.

Iako se budućnost treba kreirati kroz ozbiljna promišljanja, kroz javne rasprave na ozbiljnim analizama i studioznim promišljanjima koja prethode izradi strateških planova kojih se onda treba pridržavati odnosno provoditi ovo Gradsko vijeće to ne radi. U ruskoj koloniji je dovoljno da investitor kakav se samo poželjeti može zaželi što god želi i sve strategije padaju u vodu. Dovoljno je da se na jednoj sjednici gradskog vijeća predloži podrška projektu koji nije planiran u važećim strateškim planovima, da vijećnik Maglievaz (IDS) po cijenu zdravlja drugih to podrži i da gradonačelnica na kraju u svom legendarnom govoru takvu odluku proglasi kreiranjem budućnosti Lošinja.

Ako se donose strateške odluke, kao što je navedena odluka o podršci golfu, koje su u suprotnosti s vežećim strateškim planovima postavlja se i pitanje zašto se onda uopće donose strateški planovi. U svjetlu nepoštovanja vlastitih strategija teško je shvatljiv pristanak istih gradskih vijećnika da se produži važenje strateškog plana koga se – ionako – pod utjecajem investitora (znate već kakvoga) sami ne drže. Ista većina Vijeća bez rasprave usvaja prostorne planove koji izrađuje honorarni suradnik investitora, a kad mu se žuri, ovo će Gradsko vijeće spremno kršiti propise i donositi odluke o izradi prostornih planova u hitnom postupku. Zbog svega toga ono nije predstavničko tijelo svojih građana nego servis investitora čijim novcem je Lošinj pretvoren u rusku koloniju.

Komentari: 

018 # ???TN 2020-10-07 08:04
Citat:
gradonačelnica je do sada prodala više od 30 milijuna kuna vrijedne gradske imovine, 
Da li se zna na šta je utrošen taj novac?
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
014 # Na braniku JadrankeKanjac 2020-10-07 20:01
Andrino Maglivaz je uvjek bio na braniku Jadranke. Prije 5 godina se pobunio zbog povišenja naknade za javnu rasvjete na Čikatu iako je rađena baš za Jadranku. Purić je tada opisao njegov žestoki istup na GV: Vijećnik Andrino Maglievaz (IDS) pobunio se protiv ovakve odluke: "Zašto dižemo cijenu? 'Jadranka' investira, pa je trebamo odrati? Ako je već trebalo mijenjati cijenu, to je moglo biti i za manje od dvostruko"
otoci.net/.../...
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
06 # Mrski revizoriGogolj 2020-10-07 20:36
Našu gradonačelnicu svake godine razgali smiješna nagrada za transparentnost proračuna. Tako se 2019. ponosno pohvalila nagradom riječima: “S obzirom da se standardi transparentnost i javnih uprava iz godine u godinu podižu na sve veću razinu, ponosna sam što Grad Mali Lošinj prati aktualne trendove. Ovo priznanje dodatni je poticaj Gradu da nastavi i nadalje kroz otvorenost proračunskih dokumenata i službenih stranica gradske uprave jačati suradnju sa građanima.”

Koliko je to ozbiljna nagrada govori i činjenica da je istu nagradu za 2019. dobio i grad Virovitica. Iako to pomalo djeluje nemoguće Virovitica je za 2019. godinu dobila negativno mišljenje Državne revizije iako je nagrađivana za transparentnost proračuna. Barem ako je vjerovati objavljenom izvještaju koji je upućen Saboru u kome stoji: "Prema mišljenju Državnog ureda za reviziju, financijski izvještaji Grada za 2018. nisu sastavljeni u skladu s odredbama Zakona o proračunu, zbog nepravilnosti opisanih u odjeljku Osnova za izražavanje nepovoljnog mišljenja o financijskim izvještajima."

Ostaje nam vidjeti kako će s revizijom proći Grad Mali Lošinj. Hoće li gradončelnica biti ponosna i egzaltirana nakon revizije Grada Malog Lošinja?
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj
08 # Uzmi siromašnima,daj bogatimaGost 2020-10-08 22:26
Stanogradnja i davananje stanova u najam po ovakvim kriterijima je i tako na granici kriminala.Prema prijedlogu liste za najam stanova,stanove i tako neće dobiti nitko kome su zaista potrebni nego ljudi koji imaju vlastite kuće,stanove,ap artmane na ime drugih članova obitelji a gradski stanovi im samo trebaju da bi mogli iznajmiti još jednu svoju nekretninu.Sa ovako postavljenim kriterijima je bolje da se uopće i ne grade gradski stanovi.
Odgovori Odgovori i citiraj Citiraj

Dodaj komentar

Komentari koji nemaju veze s temom članka uz koji su uneseni bit će uklonjeni. Za unos "off topic" komentara mogu se koristiti stranice SVAŠTARA 2, SVAŠTARA, ŠKOVACA i SATIRIČKI PRILOZI. Uredništvo ne snosi odgovornost za sadržaj komentara.

Sigurnosni kod
Osvježi

galerije1

mi-logo
wonline
yrno
Vremenska prognoza
za Lošinj


Satirička analiza

ishoda izbora 2020.


SVJETSKI STATISTIČKI PODACI U STVARNOM VREMENU


 

Članak 69. Ustava RH

Volim LošinjSvatko ima pravo na zdrav život.
Volim LošinjDržava osigurava uvjete za zdrav okoliš.
Volim LošinjSvatko je dužan, u sklopu svojih ovlasti i djelatnosti, osobitu skrb posvećivati zaštiti zdravlja ljudi, prirode i ljudskog okoliša.

setnja

ubojstvoborocid

ZADNJI KOMENTARI

  • Ah, ta javna nabava ...

    Molly 20.01.2021 06:47
    prometna povezanost
    Upravo tako. Od kako se gradonačelnica upustila u biznis sa brodovima, građani imaju sa ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Tele-revizori 19.01.2021 23:45
    Blagajnica želi ići na more
    Kao i u slučaju državne revizije, za vlastite greške najlakše je okriviti bivše djelatnice ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    gost 19.01.2021 20:30
    Kad kasni onda je netko drugi kriv
    Glas otoka javlja da je gradonačelnica nešto petljala oko Programa raspolaganja poljoprivrednim ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    MGM 19.01.2021 18:35
    Kraći put do karijere
    Imamo gradonačelnicu koja je shvatila koji put do karijere je najkraći ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    gost 19.01.2021 18:08
    Dajem tri za jednu poštenu
    A šta će ti lijepa i elokventna gradonačelnica. Dajem tri takve za jednu poštenu, vrijednu ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Pristup 19.01.2021 17:50
    Pravilan
    Treba mu pomoći da promijeni pristup i imat ćemo i lijepu i elokventnu gradonačelnicu.
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Mateja 19.01.2021 16:33
    Postoji jedan
    Postoji, zapravo stalno se neobuzdano nudi ali je fulao pristup pa ne prolazi kod dame...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Na vašaru 19.01.2021 15:46
    Taština
    Tako zgodna žena ne treba plaćati da joj netko fotošopira fotografije. Očito da su neke ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Kuro Sawa 19.01.2021 13:46
    Tržište taštine
    Lik je možda amater za fotkanje, ali sigurno je profi za poznavanje tržišta taštine. To se ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    ZT 19.01.2021 10:33
    Ljubim sliku svoju
    Nećeš valjda reći da se Ana razlikuje od ostalih načelnika, gradonačelnika, ministara ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Dendi 19.01.2021 09:51
    Slučajno ministar, gradonačelnica inercijom
    Zadržimo se na pitanju kako je Grad Mali Lošinj pao u ruke lokalnim pripadnicima prve ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    gost 19.01.2021 08:46
    prijedlog za novi grba Grada Malog Lošinja
    Nije ona napravila hobotnicu nego ju je naslijedila od bivšeg šefa Kapelija. Bila mu je ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    hranitelj tuljana 19.01.2021 08:10
    Tako vam je to...
    Na žalost opisani model kupnje glasova provode sve stranke na svim razinama. Često se glasovi ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Neo 19.01.2021 07:32
    ****
    Nije da ga treba hvaliti, ali bivšeg gradonačelnika je fotografirala gradska službenica.
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Po zaslugama 19.01.2021 06:49
    Sve
    I oni koji ne razumiju ironiju imat će gradonačelnika kakvog zaslužuju.
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    gost 18.01.2021 20:42
    .....
    Znači nije ti problem što gradonačelnica troši gradski novac na slikavanje svog paradiranja ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Prava sitnica 18.01.2021 19:26
    Par milijunčeka
    Lako je tuđim k..... po kupinama mlatit...neka da i više,ipak je ona na čelu prvog od 1000.
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    gost 18.01.2021 18:10
    hdz kalkulator
    Dakle za 4 glasa 60.000 kn godišnje ili 15.000 kuna po glasu. Dobila je cca 130 glasova na ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Pozorište u kući 18.01.2021 15:25
    HDZ ZNA
    Vidi se da je to jedna složna obitelj. Zato i mogu po čitave dane sjedit po kafićima. Tko zna ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Rex 18.01.2021 15:24
    Cijena ugovora
    Rok izvršenja posla je jedan od bitnih elemenata ugovora. Vidljivo je da ugovor o autorskom ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    fotofiniš 18.01.2021 15:17
    hobotnica
    Ništa ovdje nije čudno kada se pogleda u popis članove gradonačelničin e stranke. Sve je ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Ljubopitljivi 18.01.2021 15:00
    Da mi je znati
    Baš me zanima koliko je novaca plaćeno u 2020. godini za usluge fotografiranja "programa ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Fotka 18.01.2021 13:37
    Humanitarna
    Skupljamo humanitarnu pomoć da bi se kupila invalidska kolica nekom djetetu, da bi se ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Ogledalce 18.01.2021 13:35
    Ogledalce
    Fotografiranje i retuširanje fotografija gradonačelnice po ovim ugovorima je glavni projekt ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    paparaco 18.01.2021 12:38
    moj osobni
    U ugovorima piše da će izvođač izvršiti uslugu fotografiranja programa Grada Malog Lošinja.
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Svoj svome 18.01.2021 12:05
    Ko će kome
    Strašno. Ovo je zaista prestrašno. Trebalo bi vidjeti koliko su plaćeni fotografi koji prate ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    A. M. 18.01.2021 10:43
    Umjetnost fotkanja
    Prema odredbama Zakona o pravu na pristup informacijama „iščupao“ sam iz gradske Uprave ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Tariguz 18.01.2021 09:56
    Na
    Sve komentare uz ovaj napis sam pažljivo pročitao ali nisam našao ni jedan u kojem se autora ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Licemjer 17.01.2021 23:50
    ...
    Znači, nemam veze s A.K. niti HDZom niti ikakvom politikom na ovom blesavom otoku. Ovo ...
     
  • Ah, ta javna nabava ...

    Licemjer 17.01.2021 23:38
    ...
    Znači na temelju pretpostavki. Lijepo. Kleveta označava ogovaranje, omalovažavanje, vrijeđanje ...